Os últimos dados sobre o mercado imobiliário de Miami revelam que a venda de imóveis continua crescendo e assim será até o final do próximo ano. Em respeito a 2012, o número de propriedades vendidas teve um aumento de 20%.
Segundo a Douglas Elliman, uma das mais importantes redes de imobiliárias dos EUA, o preço médio de venda de uma mansão aumentou para $240.000 no último trimestre de 2013, um incremento de cerca de 23% em respeito ao mesmo período do ano passado.
Os apartamentos de luxo também estão em uma fase positiva: analisando 10% dos imóveis mais caros, o preço médio de venda é de $ 1,2 milhões e as vendas cresceram em torno de 19%. O preço médio das casas de luxo aumentou 16% e atingiram um preço médio de $ 1,5 milhões.
Importante salientar que nos últimos anos o número de compradores de imóveis de luxo americanos diminuiu, enquanto aumentaram os clientes provenientes principalmente do Brasil e de alguns países da América Latina, investidores de Nova York e compradores de além mar, que compensaram a diferença.
A grande novidade é que os compradores de Nova York não são mais aposentados à procura de descanso na Flórida, mas jovens e famílias ricas em busca de uma melhor qualidade e baixo custo de vida. Por isso, não são poucas as pessoas que pensam que Miami pode se tornar uma alternativa à Hamptons, zona balneária de luxo em Long Island.
Apesar dos números encorajadores que o mercado imobiliário de Miami tem mostrado, alguns corretores apostam que os preços das casas estão destinados a diminuir após o crescimento que teve início em 2009. Será somente uma outra bolha imobiliária?
